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ARDENTES. Découvrez cette élégante propriété bourgeoise au cœur d'Ardentes, idéalement située au calme et à deux pas de toutes les commodités. Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et ses éléments authentiques, comme sa très belle cheminée. Elle offre une configuration idéale avec une véritable vie de plain-pied comprenant une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage accueille trois autres chambres et un bureau, parfaits pour une famille. Le véritable point fort réside dans son jardin clos sur l'arrière et ses annexes exceptionnelles : une ancienne écurie pleine de charme et deux immenses garages d'environ 70 m² chacun. Cet ensemble unique s'adapte à tous vos projets. Il est idéal pour un artisan ou une profession libérale recherchant du stockage et un atelier en centre-bourg. C'est aussi une excellente opportunité d'investissement locatif (création de logements ou de boxes), ou encore un cadre parfait pour un projet familial passionné de grands espaces et de collections. Une alliance rare entre le cachet de l'ancien, le confort du plain-pied et un potentiel hors norme ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090.0 € et 4250.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélien RENAUD EI, agent commercial (RSAC 882179922)

Caractéristiques

Surface habitable : 130 m²

Surface terrain : 1154 m²

Chambre : 4

Salle d'eau : 2

Type chauffage : Central Radiateur Gaz de ville

Stationnement privé : Non

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires de 7.89 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

267 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

52 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Environnement et localisation

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CENTURY 21 Adressimmo Châteauroux
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41 rue Victor Hugo
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Maison à vendre - Ardentes 6 pièces de 130 m²

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