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CHÂTEAUROUX. Découvrez cette charmante maison offrant une surface totale de 145 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie de 38 m² baigné de lumière, où le charme du parquet et de la cheminée s'associe à une cuisine ouverte conviviale. Ce séjour s'ouvre directement sur un agréable jardin arboré, véritable havre de paix en ville. L'habitation principale dispose de quatre chambres idéalement réparties sur deux niveaux, préservant l'intimité de chacun, le tout complété par un sous-sol total offrant stationnement et stockage optimal. Le point fort de cette propriété ? Une dépendance autonome de 32 m² (comprenant deux pièces et une salle d'eau). Un aménagement modulable selon vos besoins : idéal pour du télétravail, accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Situé dans un environnement paisible, ce bien se trouve à seulement deux pas de tous les commerces et services. Une exclusivité parfaite pour votre futur projet de vie ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2598.0 € et 3514.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélien RENAUD EI, agent commercial (RSAC 882179922)

Caractéristiques

Surface habitable : 106 m²

Surface terrain : 662 m²

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Type chauffage : Central radiateur fuel

Stationnement privé : Non

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires de 7.73 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

215 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

42 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Environnement et localisation

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CENTURY 21 Adressimmo Châteauroux
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