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CHATEAUROUX. Si vous cherchez un bien modulable s'adaptant à tous vos projets, cette maison de ville en parfait état est une exclusivité à ne pas manquer. Sa singularité ? Une véritable dépendance autonome de 32 m² avec deux pièces et salle d'eau. Un aménagement idéal pour générer un revenu locatif, installer un bureau de télétravail au calme ou accueillir un proche en toute indépendance. Côté habitation, vous profiterez d'un magnifique espace de vie de 38 m² baigné de lumière, où le cachet du parquet et de la cheminée s'associe à la convivialité d'une cuisine ouverte. Ce séjour donne un accès direct à un extérieur arboré et préservé. L'espace nuit répartit ses quatre chambres sur deux niveaux pour garantir l'intimité de chacun. Un sous-sol total complète les prestations, offrant une solution de stationnement et de stockage optimale. Le tout est niché dans un environnement paisible, tout en restant à deux pas des commerces et services de la ville. Idéale pour un nouveau projet de vie ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2598.0 € et 3514.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélien RENAUD EI, agent commercial (RSAC 882179922)

Caractéristiques

Surface habitable : 106 m²

Surface terrain : 662 m²

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Type chauffage : Central radiateur fuel

Stationnement privé : Non

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires de 7.73 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

215 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

42 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

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CENTURY 21 Adressimmo Châteauroux
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41 rue Victor Hugo
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Maison à vendre - Châteauroux 6 pièces de 106 m²

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