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CHATEAUROUX. Au calme d'une impasse du quartier prisé des Marins, cette maison en partie rénovée séduit par son aménagement astucieux et ses belles prestations techniques. Les travaux majeurs de gros œuvre et de confort énergétique ont déjà été réalisés : toiture récente, pompe à chaleur, double vitrage et isolation performante. L'agencement propose un espace de vie au rez-de-chaussée axé sur la salle à manger, complété par une agréable pièce polyvalente. Selon vos besoins, celle-ci peut être aménagée en un salon douillet ou évoluer en suite parentale pour offrir une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous profitez d'une jolie cour sur l'avant pour les beaux jours. Un garage attenant complète l'ensemble, idéal pour stationner vos deux-roues ou créer un espace de rangement fonctionnel. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les finitions intérieures (murs actuellement en placo brut) et à concevoir la cuisine de vos rêves pour adapter parfaitement la maison à votre mode de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 980.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélien RENAUD EI, agent commercial (RSAC 882179922)

Caractéristiques

Surface habitable : 86.5 m²

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Type chauffage : Air pulsé pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire

Stationnement privé : Non

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 8.91 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

97 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

3 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Environnement et localisation

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CENTURY 21 Adressimmo Châteauroux
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41 rue Victor Hugo
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