Vous avez pour projet de vendre votre maison ou votre appartement ? L’estimation est l’une des premières étapes. Elle vous permet d’obtenir la juste valeur de votre bien. Pourquoi faire estimer son bien ? Century 21 Adressimmo, votre agence immobilière à Châteauroux et ses villes autours, vous guide dans ce processus.
Pourquoi demander une estimation immobilière ?
Une estimation immobilière vous permet d’évaluer à sa juste valeur votre bien immobilier. Il détermine le prix d’équilibre en fonction de différentes caractéristiques.
Avec une estimation trop haute, vous pouvez faire fuir les potentiels acquéreurs qui ne vont pas s’attarder sur un bien à un prix très élevé. La vente sera donc plus longue et va vous exposer plus facilement à des négociations.
Dans le cas contraire, une estimation trop basse pourrait être signe de vices cachés.
C’est pour cela qu’il faut faire appel à un professionnel pour obtenir un prix réaliste. Vous bénéficierez d’une vente plus rapide et avec moins de négociations puisque le prix sera rallié à ceux du marché.
Comment faire évaluer sa maison ? 
Notre agence immobilière met à disposition des agents pour vous aider à estimer correctement votre maison. Implantée à Châteauroux, notre agence immobilière est composée de 26 professionnels prêts à intervenir à Châteauroux et ses environs. Notre connaissance de la région nous permet de vous proposer un prix de vente en cohérence avec le marché.
Pour réaliser une estimation immobilière, nous prenons de nombreux critères en compte :
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L'état général de votre bien,
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Le diagnostic énergétique,
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Le nombre de pièces,
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Le type d’équipement,
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L'exposition,
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L'isolation,
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La surface extérieure,
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La vue...
Pour connaître dès à présent la valeur de votre maison, vous pouvez pré-estimer votre bien en ligne grâce à notre simulateur.
Comment faire estimer mon appartement ?
Si vous disposez d’un appartement, l’estimation se réalise dans les mêmes conditions d’une maison. Notre agent immobilier va se rendre sur place pour en déterminer le prix.
Mais attention, le prix va varier en fonction de critères prédéfinis. On parle alors de surcote ou de décote. Les surcotes représentent les points forts de votre habitation tandis que les décotes vont venir pondérer négativement le prix de vente.
| Exemples de surcotes | Exemples de décotes |
|---|---|
| Une bonne orientation | Un mauvais agencement de l'habitation |
| Des équipements (terrasse,parking,cave...) | Un emplacement au nord |
| L'entretien du logement | L'absence d'ascenseur |
| Une belle vue dégagée | L'importance des travaux à prévoir |
| Un bien équipé de la fibre | Des charges trop élevées |
Déterminer le prix de son bien avec notre outil
Vous pouvez dès maintenant réaliser une pré-estimation avec notre outil en ligne gratuit. Grâce à notre outil, nous vous donnons une première estimation de prix. Cela vous permet de comprendre le marché actuel.
Pour que l’outil fonctionne correctement, vous devez renseigner un maximum d’informations. Voici des exemples d’informations à renseigner :
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La surface habitable,
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Le nombre de pièces,
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L’état général du logement,
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L’époque de construction...
Une fois que toutes les informations sont enregistrées, nous vous envoyons par mail les résultats. Cette première estimation vous donne une fourchette de prix.
Les prix du m² autour de Châteauroux
| Nom de la ville | Prix m² moyen pour un appartement | Prix m² moyen pour une maison |
|---|---|---|
| Châteauroux | 1 403€ | 1 414€ |
| Déols | 1 365€ | 1 385€ |
| Saint-Maur | - | 1 403€ |
| Ardentes | - | 1 311€ |
| Villedieu-sur-Indre | 1 758€ | 1 144€ |
| Levroux | 667€ | 971€ |
Les avantages d’une expertise professionnelle
Que vous soyez propriétaire d’une maison, d’un appartement ou d’une villa, nous sommes à vos côtés pour réaliser une estimation immobilière. Notre maîtrise du marché de l’immobilier à Châteauroux et ses environs nous a permis d’acquérir une expérience solide sur notre secteur. Notre but est de vous fournir les meilleurs services et une écoute attentive face à vos projets immobiliers.
Notre agence vous propose également un service de transaction, de location, de gestion de location et de syndic de copropriété sur Châteauroux et dans les communes limitrophes. N’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou via notre formulaire de contact.
