En tant que propriétaire, vous vous interrogez sur l’intérêt de vendre sans le soutien d’un professionnel. Assurer seul la vente vous évite de régler les frais d’une agence immobilière, mais savez-vous quels services apportés par l’agence représentent ces honoraires ? Et êtes-vous sûr d'être capable d'aboutir seul à la vente de votre logement au bon prix et dans les temps ? Faisons le point dans cet article.
1ère option : Faire le choix de vendre seul mon logement
En faisant seul le travail d’un agent immobilier, vous devrez remplir l’ensemble des missions qui lui incombent d’ordinaire : estimation, rédaction de l’annonce, diffusion gratuite et payante sur le web, réponses aux appels, commande et suivi des diagnostics immobiliers, sélection des acquéreurs, car tous ne sont pas solvables, assurer les visites, etc. Cela demande beaucoup de temps et de disponibilité. Vous devrez analyser chacun des points forts et points faibles de votre bien, de manière à fixer le juste prix. Un prix surestimé peut faire fuir d'éventuels acquéreurs et prolonger le délai de vente.
Pour vendre dans les meilleurs délais et assurer l’attractivité de votre bien, vous devrez aussi vous assurer que les photos soient de qualité et que la rédaction de l’annonce soit correcte. Enfin, il est impératif de suivre les démarches nécessaires dans la réalisation de votre vente, le moindre oubli dans les documents et délais de chaque étape pourrait entraîner l’annulation de celle-ci. C’est à vous de relancer par exemple l’acquéreur sur l’obtention de son prêt dans les délais prévus par la loi si c’est une clause suspensive du compromis de vente.
D’après une étude signée OpinionWay, 38 % des particuliers essayant de vendre seuls ne parviendront pas à concrétiser la vente. L’implication d’un tiers de confiance permet de rassurer les acquéreurs comme les vendeurs.
Maximiser ses chances en vendant grâce au soutien d’un professionnel
En choisissant de vendre avec un professionnel, vous serez assuré d’avoir une estimation de votre logement au juste prix. Mal évaluer son bien, c’est le risque de faire avorter son projet ou de prolonger son délai de réalisation. Un professionnel a une parfaite connaissance des prix du marché local, des demandes et des offres en cours sur une période. Il saura donner un avis de valeur précis, en adéquation avec les tendances du moment. Il décèle les points forts et les points faibles de votre logement. En tant qu’acteur du marché local, il connaît la réalité et saura vous conseiller.
Au-delà d’une estimation juste, en confiant votre bien à un professionnel, vous allez bénéficier d’un vivier d’acheteurs grâce à son réseau de contacts. Il dispose également d’outils spécifiques pour médiatiser votre logement : affiche en vitrine, site internet spécialisé, encarts publicitaires, etc. Des services qui s’ajoutent à d’autres prestations comme la vidéo 360 degrés, le reportage de photo professionnelle... de quoi valoriser votre bien sur un marché déjà saturé.
Un accompagnement complet et sur-mesure
En confiant la vente de votre logement à CENTURY 21 Adressimmo, vous gagnerez du temps, de l'efficacité et de la tranquillité d’esprit. Notre expertise et nos services vous permettront d’aboutir à la réalisation d’une vente au bon prix et dans les délais. Ce sont tous ces services qui constituent et justifient les honoraires de l’agence.
Fermement implantée à Châteauroux et dans le département de l’Indre, notre équipe vous garantit une meilleure efficacité pour la vente de votre logement grâce à des méthodes éprouvées, des outils performants et une parfaite connaissance du marché immobilier local.
95 % de nos clients sont satisfaits de la vente de leur bien immobilier par CENTURY 21 Adressimmo et si vous en faisiez partie ? Pré-estimez votre bien en ligne et contactez notre équipe pour démarrer votre projet !
